最近，该市第一个菜单装饰在苏家坨经济适用房项目开始试点。据报道，在苏家坨经济适用房项目试点项目中，建设单位将提供几套典型的房屋类型，由市家居装饰协会推荐可靠的家居装饰企业，引入不同等级、价格的设计方案供业主选择。也从一些家居装饰公司了解到，经济适用房的设计方案已提前进入运营。
       政府推动适房菜单装修
       据报道，今年该市将完成200万平方米的政策性住房，包括8万平方米的廉租房、102万平方米的经济适用房和90万平方米的限价商品房。此外，今年该市新建政策性住房850万平方米，包括20万平方米的廉租房、160万平方米的经济适用房、20万平方米的政策性租赁住房和650万平方米的限价商品房。按平均每套60平方米计算，今年将建成1.7万套经济适用房。
       政策性住宅装饰市场一直是家居装饰企业非常乐观的蛋糕。但不久前，北京市住房和城乡建设委员会对经济适用房提出了菜单式装修解决方案。据报道，购买经济适用房的低收入群体在购买经济适用房后的装修费用不小，因为交付房屋是空白房屋。为此，市住房和城乡建设委员会提出，经济适用房应一次性装修到位，以满足入住条件。在装修过程中，政府将提供套餐或菜单选择，装修费用由政府定价。家居装饰公司能否幸运地分一杯羹突然成为业界关注的问题。
       家装公司提前经营装修方案
       最近，该市第一个菜单装修在苏家坨经济适用房项目开始试点。据报道，在苏家坨经济适用房项目试点项目中，建设单位将提供几套典型的房屋类型，由市家居装饰协会推荐可靠的家居装饰企业，引入不同等级、价格的设计方案，供业主选择。据业内人士透露，四家北京知名家居装饰公司已开始介入经济适用房项目，提前经营装修方案。
       实创装饰董事长孙伟表示，实创为经济适用房制定了一些整体解决方案。由于经济适用房通常面积相对较小，两居室基本在80平方米左右，但共享面积很小。根据整体装修解决方案，经济适用房80平方米相当于商品房建筑面积100平方米。目前，按平方米收费的套餐形式对经济适用房业主也非常划算。
       其他未入围的家居装饰公司并没有放弃对经济适用房的失望，并表示仍对经济适用房市场寄予希望。亚光亚装饰营销总监王克认为，经济适用房菜单装修的推出不会影响家居装饰公司业务的减少。虽然经济适用房业主是一个低端客户群体，但他也有自己的个人需求。据统计，一些家居装饰公司的经济适用房业主数量仍处于上升趋势。
       经济适用房业主个性化需求增加
       建设委员会推出了经济适用房菜单装修，旨在方便和减少低收入家庭的装修需求，但并非所有经济适用房业主都满意这样的选择。在豆各庄经济适用房项目现场，我采访了一些来看房的业主。他们认为开发商提供的精装修方案太简单，无法满足自己的需求。业主张先生告诉记者，开发商提议每平方米提高200元，负责房屋的精装修。但实际方案是刮白、厨房、卫生间铺砖、房间安装风格统一的木门、橱柜安装。
       据业内人士透露，商品房精装修的成本价格应在600元左右，经济适用房的最低装修成本不应低于300元。正如张先生所说，装修不能称为精装修，只能简单地处理房子。在后期，整个房子的装修仍需要设计和改造，以达到生活使用的效果。此外，谁应该支付经济适用房菜单装修的费用也是业主和参与经济适用房项目的家居装修公司关注的焦点。据知情人士透露，市住房和城乡建设委员会目前正在讨论该计划。