自1月以来，广州 新房价格几乎呈现出2007年的跳跃式上涨，价格将在几天内上涨。看看二环路内的所有房地产，几乎找不到平均价格低于8000元的房地产，这也导致了周边二手房价格的跟风上涨，让人们称房地产市场几乎疯狂。
      两天前，我通过了一个家庭中介看了北方一栋93平方米的房子，总价是56万，因为考虑到房子周围的配套设施不太成熟，我告诉中介人回家讨论，第二天中介人员打电话说房子已经卖了。买家张女士告诉记者。
       张女士说，她看到的房子位于历山路北段，靠近北外环。目前周边生活设施不是很完善，但由于靠近广州 南北交通干道历山路，也吸引了很多年轻买家在这个地区买房。2009年底，该地区2004年的二手房约为5000元，但现在大部分已超过6000元/平方米。
       调查了解到，这主要与历山路与小清河交叉口附近两次土地拍卖带来的升值预期有关。去年，历山路与小清河交叉口东南角近 300亩土地被新苑房地产拍卖，成交价格相当于每亩379万亩。原山师北院地块位于小清河北岸，土地面积不足38亩，成交价格达到每亩602万元，相当于地价4000元/平方米以上。业内人士预测，未来这两块地的平均销售价格将至少8000元，加上规划、设计、建设、安装等成本和开发商的合理利润，极大地刺激了周边二手房的升值潜力。
       经纪人王先生说，他最近经常接到房主涨价的电话。看到周边新楼价格日益上涨后，很多房主一套房的涨价幅度在2-5万元左右。即使房主涨价，房子的销售速度还是很快的。
       访问了解到，历山北路北段、段店周边、工业北路等原本被房地产开发商忽视的地区正逐渐成为买家关注的焦点。据一位经纪人介绍，去年年底，历山北路盖佳花园二手房价格约5000元/平方米，现已超过6000元/平方米。工业北路等地区的二手房价格也上涨了近1000元。现在，各地区的二手房价格可谓普遍上涨。业内人士预测，这种普遍上涨形式将持续一段时间。
       据统计，3月份广州 房地产市场平均成交价格达到8705元/平方米，呈上升趋势，让人觉得广州 房地产市场也达到了疯狂的水平。一位中介负责人说，今年上半年广州 二手房的成交量应该是出乎年底预期的，现在一套房源只要不是总价过高，基本的成交周期在3天至7天左右，这跟新房不断上涨对购房者产生的“恐涨”心理预期有关。现在似乎进入了“怪圈”，房源较少导致价格不断上涨，而购房者压力加大但有担心价格短期不会滞涨，所以出现了追涨的趋势。

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