我买了一套二手房子。当我转让所有权时，它不涉及住房维护资金！我的房子应该有住房维护资金，对吧？当我买房子的时候，我没有想到这一点，中介也没有提醒我。自7月1日起，《广州 市住房专项维修资金管理办法》开始实施，了解到很多人都买了广州 二手房房主对自己房子的养老金一无所知。
       市民孙先生看到广州 即将实施新的住房专项维修资金管理措施，突然意识到他从未关注过住房维修资金。
   孙先生于2009年10月通过中介机构购买了一套二手住房。合同中，卖方没有提到住房维修资金，我当时也没有想到。房子已经过去了，但也有了产权证书。如果我的房子将来出了问题怎么办？
       孙先生立即联系二手房中介和原来的房主，但原来的房主告诉孙先生，房子是他从别人那里买的，一开始没有办理住房维修资金转让，但肯定已经支付了，最早的房主无法联系。孙先生有点懊恼：二手住房中介告诉我，不转让所有权并不重要，因为维修资金是随着房间而去的。现在原来的房东和原来的账单都找不到了，心总是感到不安。
       广州 一家二手住房中介机构的负责人告诉记者，在他们公司交易的二手住房中，住房维修资金转让很少，二手住房产权证书不涉及住房维修资金。因此，买卖双方都不太关注它。此外，住房维修资金与房屋一起，不会有太大的问题。
       广州 市住房安全和房地产管理局相关负责人在接受采访时表示，目前很多二手房销售确实不太关注住房维修资金，甚至一些二手房买家也不知道买房后是否支付了住房维修资金。负责人认为，住房维修资金是房屋的养老金。谁拥有这所房子，谁就是受益者。即使房屋多次转让后，维修资金仍以原业主的名义，原业主也无法取出这部分资金。
       但负责人提醒，如果原业主向现有业主要求，现有业主没有证据表明资金是自己支付的，会带来一些经济纠纷。因此，市民在出售二手住房时，最好办理维修资金转让。只要买卖双方或代理人持有销售合同、产权证书、身份证明和原付款凭证，就可以在填写业务申请后到房屋管理局办理。

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