自2010年以来，国家出台了一系列促进房地产市场健康发展、加快经济适用房项目建设的政策和措施。上海经济适用房建设也正式迎来了经济适用房建设的春天。据统计，2009年上海、区安置房建设约836万平方米，2008年、2009年经济适用房建设约605万平方米。在今年7月开幕的第九届上海市委第十二次全体会议上，上海市委副书记、市长韩正表示，应重点推进经济适用房建设，继续加强改善民生工作。今年下半年，我们将坚持完善房地产体系和经济适用房体系，坚持一个目标，即经济适用房新建设面积占城市新建设面积的60%，达到1200万平方米。
经济适用房建设
经济适用房
保障性住房政策性便宜
与实用性物美
经济适用房建设作为政府重点发展的民生项目，一系列问题也浮出水面。作为政府在实施中低收入家庭分类保障过程中提供的有限供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房，经济适用房的最大特点是以政府优惠政策为背景的廉价。无论哪种经济适用房，都应以低政策价格为前提，最终目标是尽快解决低收入家庭的住房困难，实现生活的目标。但如何确保物美价廉，同时满足低收入家庭的生活，这是政府、行业和公众关注的话题。经济适用房作为政府重点发展的民生项目，应提高社会对经济适用房质量的关注。
早在2009年12月，为规范住房质量，上海工程质量管理协会在行业自愿加入的前提下，发起了上海住房质量公约组织，上海经济适用房五大开发公司房地产集团、城市投资总公司、建设集团、城市建设集团、绿地集团积极参与，在媒体监督下，公开签署了上海住房建设质量公约，这是上海第一个公开联合签署的住房建设质量公约，在开展住房建设质量自律活动中发挥了榜样作用，努力为公众创造真正的安全住房，创造良好的条件。
目前，政府及相关部门对建筑工程的质量监测主要包括基本施工程序的实施；施工现场工程的质量状况主要是结构和建筑节能施工阶段；勘察、设计、图纸审查、施工、材料质量；施工、监督、测试等参与者的质量行为；实施建筑节能等规范、程序和规范文件。上海建材集团质量管理办公室主任王李在接受记者采访时表示：为了加强对经济适用房质量的监测，政府和行业正在探索提前控制住宅质量的做法，即从经济适用房建材产品的选择开始，实施质量控制和节能规划的要求。
将保障性住房质量监控点
提前选择材料产品
建筑材料主要包括应用于建筑结构的基础材料、各种功能材料和装饰材料。一旦出现钢筋和水泥的基础材料出现问题，将涉及居民的人身安全，产生极其恶劣的社会影响。政府严格管理和控制这一点，市场行为相对标准化和有序。作为一种功能性材料和装饰性材料，由于不同业主的独立选择性很大，对居民的人身安全没有直接影响，产品市场相对混乱。据上海工程质量管理协会相关领导人介绍，自今年3月15日开通‘住宅安全热线’以来，该协会收到了150多项有效投诉，主要是渗水、裂缝、装饰、墙体保温材料等质量问题。
特别是在外保温工程中，质量问题相当普遍。为了揭开外墙保温产品质量云的神秘面纱，从产品到外墙保温、渗漏、裂缝等常见问题，努力从材料选择到最质量缺陷率，确保上海经济适用房工程质量，提高使用寿命，上海住房质量公约在行业自发、自愿的基础上，公开组织关于经济适用房使用无机保温材料好活动，试点。
外墙保温无机材料
好中选优试点活动
活动由上海工程建设质量管理协会组织同济大学、上海住房科学院、专家学者、上海房地产集团、城市投资公司、城市建设集团、城市建设集团、城市建材集团、城市绿地集团等开发商，邀请独立法人资格、注册资本200万元（含）以上，具有先进的生产设备和技术实力，属于国家生产许可证、强制性认证管理范围，具有24家无机保温材料厂家的相应资质。
活动以企业独立注册为前提，通过提交学校审核材料、现场企业调查、专家评价、项目实例调查等环节对无机材料供应商进行调查。调查的重点主要是生产设备的生产能力和设备的年生产能力；质量控制点的配置ISO9000质量认证体系；机械配置是否充足，设备是否完好；一年以上施工周期的产品是否存在质量问题，产品是否存在明显缺陷，影响美观和使用效果；施工方法是否完善，施工质量问题应急措施；安全事故应急方案和安全措施是否到位；实验室检测手段是否符合标准，检测仪器是否有效；成品存放是否规范，材料堆放是否整齐，垃圾是否及时清理；售后服务是否到位，整改意见是否及时反馈，用户意见是否及时反应；退场清理是否到位，保修是否及时。
此次“好中选优”试点调研活动，通过协会组织，相关专家全程参与的专业平台的搭建，开发商对市场上的无机材料供应商进行了全面摸底，为开发商从专业的角度选具有市场竞争力的质优物美材料提供了参考。
外墙保温无机材料好选择活动，只是基于行业自律的试点，是经济适用房质量监测点到建材产品质量，相关部门和参与者希望通过类似的专业评价平台，进一步加强经济适用房项目质量管理，落实质量责任，真正提高城市经济适用房项目的综合质量。
