随着房地产库存周转率的下降，杭州长期以来一直呼吁现房销售。然而，创新比预期的要快：位于钱江新城东部的宋都·阳光国际近期将推广170多套一线江景精 装修现房；部分装修高档软装修的全配房，甚至可以实现立即购买和入住——因此成为杭州第一个以现房形式销售的精装修房地产。
    170多套精装修现房，感觉像是走进美剧的场景
    把食指放在Dessmann在门锁的指纹识别孔上，推开厚重的实木浮雕门，是一个精致的空间，铺有水刀拼花地板、美国樱桃木柜和优雅的壁纸。你可以看看木边是否挺括，打开淋浴器，试试地漏是否畅通，或者去阳台观察河景的角度是否宜人；如果你不满意，换隔壁或楼上的选择？
    到宋都·阳光国际购买一线江景大厦江宇，感觉仿佛进入了美国戏剧的场景。销售小姐带领顾客穿过盛开的栀子花和杜鹃花夏季花园，170多套精装修现有房屋空置；只要订单完成，你甚至可以在第二天搬进家具。
    过去，在中国独特的期房制度下，每次买房都像赌博，精装修房绝对是高风险领域。房地产市场的这一轮房价深度回调导致开发商普遍降低标准和配置，绿城、星河湾等众多行业标杆相继下跌；杭州一家不知名房地产企业开发的房地产最近甚至传出项目验收不合格的消息。在调控下，住宅质量的整体下降使得购房者的安全感雪上加霜。
    在此背景下，现房销售被业界重新提上议事日程，这可能是当前规避购房风险的渠道。沿江九堡大盘宋都·阳光国际此次推出的江御，在众多专家的设想上又进了一步，首次实现了杭州精装修房的现房销售。人们突然发现，买房也可以像买衣服一样挑拣拣试穿，满意后刷卡付款。
    我的一个朋友曾经在之江花了1000多万元买了一套‘美国精装公寓’，但当房子关闭时，它变成了一个‘水帘洞’。私营企业主方女士的经历让她一度不敢买精装修的房子。现在，她认为她可以考虑精装修的房子。
     从此，房地产圈的游戏规则能否改变？
    我们的产品在钱江新城沿江几公里内稀缺。”宋都·阳光国际营销负责人告诉记者，泛CBD除了蓝钱江等极少数千万豪宅外，生活圈大多以小面积为主，强调性价比。要找到适合中年经理、面积160-180平方米的精装修豪宅，目前除宋都外·阳光国际江御别无选择。
    精装修房虽然以现房的形式出售，但也是迫于形势；但对于宋都这样一家品质真诚的老本土企业来说，却显得特别有利。记者跟随工作人员，随意挑了一栋20层的边套户型参观，发现成品保护做得非常出色，石材的水刀拼花面积很大。浏览设施设备品牌，都是唯宝洁具、汉斯格雅领头羊、里柜、弗兰卡水槽、西门子电器、大金中央空调等一流品牌；，不会像一些外国公司那样在一堆大品牌里偷偷带几件山寨私货。
    据了解，宋都已与一些知名软件品牌确定合作，为部分房屋配备全套家具软件。如果顾客喜欢，他们可以一起买家具软件。此外，江宇还将在夏季推出一系列游泳池派对、豪华住宅试用等活动，让购房者更真实地感受到精装修房屋的生活氛围。
    除了质量放心，精装修的现房也让一些家庭突然开明了改善生活的道路:卖掉老房子获得购房资金和资格，买一套江宇，然后立即入住。不仅资金无缝衔接，还省去了中间租房过渡的折腾和忙碌。
    虽然短期内没有精装修房地产跟进，但如果江宇这次能取得良好的销售业绩，对许多大型豪华住宅项目来说并不是一个启示。在房地产市场下渐突出巨大质量风险的背景下，阳光国际的突破可能会深刻改变房地产行业的游戏规则。hz.