验收步骤是什么？在房屋交付验收过程中，不仅要检查房屋本身是否存在问题，还要检查开发商提供的文件。有时，一些不规则的文件会严重影响房屋入住手续。以下是开发商需要提供的文件整理。我们不能忽视这方面。新房的验收文件是什么？小编综合整理！

新房验收文件一、开发商交房法规

《建筑法》等有关法律规定，只有当土建、消防、电梯、天然气、人民防空、规划、环境保护等部分通过验收，经建设行政管理部门审核颁发竣工验收证书后，才是合格项目，具备交付条件，即综合验收，这是商品房交付的基本条件。

新房验收文件商应出具文件

开发商交付的房屋必须符合法定交付条件。具体来说，开发商需要件。

1.最重要的三书一表:《建筑工程质量认证书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》

2、主体工程及配套设施建设经规划部门核实，取得验证文件，主体工程竣工验收合格，并向建设部门提交备案材料，取得验收证书。

3、庭院供水支线管网及家庭计量水表前（含水表）供水设施设备应取得供水企业出具的验收证书。

4、按要求完成配套绿化，并取得园林绿化部门出具的验收证书。

5、电力纳入城市供电网络，正式供电，电力配套设施项目取得电力企业验收证书；排水设施取得城市管理部门出具的验收证书；使用城市集中供热的，由城市集中供热企业设计安装；室内燃气管道敷设与室外燃气管道连接，取得燃气企业出具的验收证书。

6、庭院道路、照明等配套设施竣工验收合格，出具验收报告。

7、已选聘前期物业服务企业，办理物业承接查验手续。

只有在确保开发商以上证书齐全、盖章正式的情况下，才能在房屋验收完成后支付相关费用并签订合同。

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