前段时间和朋友聊天，谈到住宅精装修的话题。朋友感叹，早在2005年，国家建设部就发布了《商品房装修一次到位实施细则》和《商品房装修一次到位材料及零部件技术要点》，制定了一定的行业规范，市场上精装修房数量不断增加。这是一件好事，但为什么推广起来这么难呢？
       随机采访一些购房者，他们大多认为精装修房是市场的必然方向，也认为精装修房能够使自己省时省力，免去与装修市场打交道的烦恼，另外，传统的毛坯房装修经常是大改大拆，浪费很大。大家的普遍心态是愿意购买信得过的精装修房，但关键是对精装修房的品质信心不足，突出表现在担心开发商为了赚取更多的利润借精装修提高房价，而不是真正走精装修路线。也有一些人认为精装修房的风格与自己的审美标准相冲突。
       此外，目前存在的问题是全装修房透明度低，市场规范尚未完全形成，由此产生的持续质疑和投诉也是困扰其发展的因素。据业内人士介绍，许多全装修房地产采用传统的大而全开发模式、设计、施工、布料、监理等环节，全部由开发企业全部承包，诱发材料质量、施工质量等问题。
       面对这样的困境，我认为我们应该从很多方面来解决。一是价格，二是质量，三是规范，四是装修产业化。精装修房的裸房价与装修价格的比例不同，装修价格一般在每平方米500元至4000元之间。一般来说，社区档次越高，装修价格占总房价的比例越高。目前存在的问题是，消费者普遍认为装修价格的比例太大。人们认为广州普通住宅的装修应该限制在500元/平方米左右，这应该让市民感受到装修的好处。此外，引入第三方监管机构进行质量。目前，由于消费者在装修过程中没有监管渠道，很难真正放心。让第三方专业监管机构对精装修进行监管，保障消费者的顾虑。面对新问题，规范应与时俱进，及时提出指导意见，这也是精装修房能否顺利推广的关键。最后，随着科学技术的发展，装饰产业化也给精装修和卫生产线等各种部件带来了便利。例如，根据设计方案，墙板和卫生产线上的设计方便。配备各种功能卫生洁具部件后，运至现场组装，可拆卸、移动。这样，把大件放在买家面前，不像以前那么多零碎的装饰材料，可以让消费者一眼看到装饰的价值，可以消除买家借精装修钱的担忧，也完全满足住宅产业化的发展方向。