也许最近，租房者有点害怕房东打电话时租金会再次上涨。据相关统计，与6月初相比，成都平均租金上涨近20%，市中心的租金上涨高达20~30%。一些租房者不得不重新计算租金账户，购房计划提前提上议事日程。其中，精装房相对节省了租金成本，也节省了装修过程和装修成本，成为大家选择的重点。
租金上涨20%
迫使许多租房者重新算账
近日，北京、广州等一线城市租金水平大幅上升，成为租房者街头巷尾的热门话题。虽然成都不在一线城市之列，但近一个月租金也大幅上涨。根据相关机构的初步统计，与6月初相比，成都的平均租金上涨了近20%，市中心的租金上涨了近20%~30%。在高租金下，年轻租户面临更大的经济压力。可以说，每个人都处于危险之中。他们担心有一天房东打电话要求提高100元和300元。同时，他们还迫使每个人重新审视一系列问题，如买房还是租房、买什么样的房子和租房在哪里划算。
其实这个账并不难算。如果二环边上一室一厅的月租金是1200元，上涨20%~30%在1500元/月左右，你将在一年内支付租金1.81万元，比原来多支付3600元。可能很多租房者都计算了这个账户，所以各种破解方法相应地诞生了。如果资金条件有限，逃离市中心，搬到三环路。目前，被迫迁徙的蚁族并不多；如果原本打算暂时租房作为过渡，则应提前将购房计划提上议事日程。其中，精装房的形式再次受到关注。刘小姐一直打算买房。现在她已经提前开始跑步了。她关注的是精装房。最近，我听到租金上涨的消息，让我下定决心尽快买房。左思认为精装房不错，尤其是即将交付的精装房。如果你买了它，你可以立即带着包搬进去，节省装修。
省内装修背包
年轻租房者更喜欢精装房
刘小姐的想法与许多人不谋而合，因为与精装房相比，同时交付的清水房确实可以更好地降低租赁成本。如果你买了一个清水房，你必须经过一个费时费力的装修过程。一般来说，大多数刚交付的房子需要打开几个月，因为墙壁不干燥。墙壁干燥后，装修效果会更好，装修后一般需要半年才能入住。在这段时间里，这意味着你至少要花几千元的租金。但精装房可以完全避免这个问题。交付是装修的标准。特别是，立即交付的精装房最大限度地解决了这个问题。
当然，对于精装房来说，节省装修工艺和成本是其最大的优势。网上有一句流行的话：如果你恨一个人，让他装饰吧！这足以说明装饰对大多数人来说是一件痛苦的事情。精装房的出现在很大程度上缓解了这一问题，也让想省麻烦、怕麻烦的人直接过滤掉了最头疼的装饰。目前，在成都房地产市场，精装房已逐渐得到更多人的认可，尤其是年轻人。黄先生在高科技西区的一个名字IT企业工作，在四川大学西门附近租房。不久前，他刚在东二环路万科的一栋房地产上买了一套72平方米的精装房。谈到购买精装房的原因，黄先生透露：我工作很忙。我担心我没有时间装修清水房，而且这个过程真的很麻烦。此外，我还计算了一个账户。以目前的市场价格，在三环路买一套70-80平方米的房子一般需要50万元左右，然后花费10万元装修费，加起来需要60万元。精装房交付已成为装修的标准，也节省了装修费用。总价60万元几乎相同。据业内人士分析，精装房代表了未来房地产业的发展趋势。在许多欧美发达国家，没有清水房的概念，因为清水房的装修会造成二次污染，注定会被未来更节能环保的精装房所取代。
选择不再屈指可数
2010年精装房质量双升
虽然有环保、省事等优势，但许多人对精装房还存在着一定的担心，主要体现在精装的标准、质量很难有统一界定。其实这点也不难，购买精装房的时候把握好三个环节：一、购房前要看好样板间，留意装修的实用性，最好记录相应产品的品牌、拍好照片，以后若出现“货不对板”，手中有维权证据；二、把交房标准写入购房合同，最好约定好重要材料的品牌，注明开发商的违约责任。此外，购房人以总价交纳契税不合算，应分别签订购房和委托装修合同，只按购房合同价交税。三、交房时要仔细验房，如漏水、裂缝、接口部位、隐蔽工程，还要注意常使用的部件，如五金件等，一定要向开发商索要装修说明书，以便了解暗埋工程情况及使用方法。
成都精装房起源于上世纪90年代，一直存在“选择不多，质量参差不齐”的状况。2010年，众多开发商加大力度推出精装房，战场也从城区向郊区扩展，使得购房者的选择不再屈指可数。粤系房企依然是精装房的主力，除了成都较早的精装房先行者珠江地产推出的“珠江新城国际·除了御景湾，还有富力地产[10.92 0.00%]富力桃园和富力华庭；恒大房地产[2.49 -2.35%]整个系列将在成都推出精装房；万科地产作为精装房的领头羊，在成都实现了100%的公寓装修，龙湖地产[8.35 0.12%]今年推出的北城天街项目也将延续龙湖三千城精装路线；华润置地[15.62 0.13%]成都第一批精装项目——翡翠城5期和凤凰城2期最近也高调亮相。这是继万科、恒大、龙湖、信心、蓝光、中海之后，另一家重量级房地产开发企业涉足成都精装房。此外，如此多的供应不仅在城市，而且来自房地产中介机构的数据显示，郊区的双流、温江、龙泉、郫县等地区都有精装房供应。
